Hipoteca de casas prefabricadas. Reforma de la Ley Hipotecaria

La modificación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria permitiría hipotecas mobiliarias sobre el conjunto de módulos constructivos móviles.

Ante la problemática del acceso a la vivienda, cada vez más acuciante para muchos ciudadanos, se están proponiendo soluciones de lo más variado, y en ocasiones, de contenido muy controvertido.

Ahora ha sido el PSOE quien ha registrado en el Congreso una propuesta de reforma legal a fin de conceder hipotecas a viviendas de construcción industrializada, más conocidas como "casas prefabricadas". Estas viviendas se caracterizan porque sus distintos componentes que forman parte de la edificación se fabrican industrialmente en un lugar distinto a la obra, y luego se trasladan a esta para montarse y ensamblarse. Se trata de justificar esta reforma, entre otros motivos, alegando que este tipo de construcción puede reducir los tiempos de proyecto entre un 20 y un 25%, y los costes pueden llegar a bajar hasta un 20%.

La fórmula jurídica empleada para ello ha sido a través de una enmienda, en concreto al proyecto de ley por el que se crea la Autoridad Administrativa Independiente de Defensa del Cliente Financiero y que supondrá una reforma de la Ley Hipotecaria.

En opinión de los solicitantes de esta reforma, "uno de los obstáculos a los que se enfrentan los ciudadanos con respecto a estas viviendas es la financiación, pues en virtud de la legislación vigente no es posible constituir una hipoteca mobiliaria sobre estos módulos, que se construyen fuera del lugar de edificación de un inmueble".

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